Αναρτώνται τα νέα εκκαθαριστικά – Πότε πληρώνουμε την 1η δόση

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet από την ΑΑΔΕ. Σταδιακά από το απόγευμα της Κυριακής (9/3) σχεδόν 7.000.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν τα εκκαθαριστικά και θα ξεκινήσουν την πληρωμή, η οποία μπορεί να γίνει σε 12 ισόποσες δόσεις.

Πώς γίνεται η εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2025

Για να βρείτε το εκκαθαριστικό του φετινού φόρου, όταν αυτό αναρτηθεί, θα πρέπει να μπείτε στο myAADE και να ακολουθήσετε τα εξής βήματα:

Μπαίνετε στην εφαρμογή

Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές»

Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς εφαρμογές»

Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9, η είσοδος γίνεται με κωδικούς Taxisnet

Επιλέγετε το έτος 2025 και βλέπετε/εκτυπώνετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025

Εκπτώσεις και απαλλαγές

Για όσους δεν έχουν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ο ίδιος με πέρυσι. Αν πέρυσι ασφάλισαν το ακίνητο τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά) θα δουν μείωση  στον ΕΝΦΙΑ από 10% έως 20%, με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Βάσει των αλλαγών που έχουν ψηφισθεί, όσων φορολογούμενων η κατοικία, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, είναι ασφαλισμένη για το σύνολο του 2024 θα δουν μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Αν η ασφάλιση του ακινήτου διαρκεί από 3 έως 11 μήνες, τότε η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερη, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.

Επίσης, οι φορολογούμενοι με κενά ημιτελή κτίσματα τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα δικαιούνται έκπτωση 60% στον ΕΝΦΙΑ. Για να εφαρμοστεί η έκπτωση, θα πρέπει κατά τη δήλωση του ακινήτου στο Ε9 να συμπληρωθεί ο σωστός κωδικός στη στήλη 10 του πίνακα 1, ενώ αν το κτίσμα ηλεκτροδοτείται με εργοταξιακό ρεύμα, θα πρέπει να δηλωθεί και ο αριθμός της εργοταξιακής παροχής.

Έκπτωση 50% στον φόρο δικαιούνται οι ιδιοκτήτες που πληρούν τις προϋποθέσεις χαμηλού εισοδήματος δηλαδή το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος, το σύνολο των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο ή τον συμβιούντα με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

Ποιοι δεν θα πληρώσουν καθόλου 

Ο ΕΝΦΙΑ 2025 διαγράφεται πλήρως για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με αναπηρία άνω του 80%, υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο ή εξαρτώμενο μέλος και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

Ακόμα, εξαιρούνται ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές. Απαλλαγές ισχύουν, επίσης, για διατηρητέα κτήρια και ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.

Αντίθετα, αυξημένος θα είναι ο ΕΝΦΙΑ σε όσους απέκτησαν ακίνητα εντός του προηγούμενου έτους μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα και επικαρπία ή προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.

Όσοι φορολογούμενοι διαπιστώσουν ότι υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις, θα έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων του Ε9 μόλις ανοίξει η σχετική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Με βάση τις αλλαγές που θα πραγματοποιηθούν θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

voria.gr