Τι αλλάζει στο νέο πρόγραμμα-«μαμούθ» για ανακαινίσεις κατοικιών- Ποιοι μπορούν να ενταχθούν

Σε τελική ευθεία μπαίνει το νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων κατοικιών, φέρνοντας μια ουσιαστική αλλαγή σε σχέση με ό,τι γνωρίζαμε μέχρι σήμερα.

Για πρώτη φορά, το πλαίσιο δεν περιορίζεται αποκλειστικά σε κλειστά και ακατοίκητα ακίνητα, αλλά ανοίγει και για κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια στέγη, διευρύνοντας σημαντικά τον κύκλο των δυνητικών δικαιούχων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, η επιχορήγηση θα μπορεί να καλύπτει έως και το 80% ή ακόμη και το 90% του συνολικού κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό ενίσχυσης τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 500 εκατ. ευρώ, ενώ η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Φεβρουάριο του 2026.

Σε αντίθεση με προηγούμενες δράσεις, το νέο πρόγραμμα δεν εστιάζει αποκλειστικά στην ενεργειακή αναβάθμιση.

Αντίθετα, δίνεται σαφής προτεραιότητα στις γενικές εργασίες ανακαίνισης, καλύπτοντας παρεμβάσεις που μέχρι σήμερα έμεναν εκτός επιδότησης.

Στη λίστα περιλαμβάνονται υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, αντικατάσταση πλακιδίων, πλήρης ανακαίνιση μπάνιου, καθώς και εργασίες βαψίματος και αποκατάστασης φθορών.

Οι ενεργειακές παρεμβάσεις παραμένουν στο πρόγραμμα, ωστόσο θα έχουν περιορισμένο ρόλο, καθώς δεν θα υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής δαπάνης.

Ενδεικτικά, μπορούν να καλυφθούν με την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή την αντικατάσταση κουφωμάτων, χωρίς να απαιτούνται εκτεταμένες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Η επιδότηση θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο πλαφόν τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ σε κάθε περίπτωση το συνολικό ποσό ενίσχυσης δεν θα μπορεί να ξεπεράσει τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.

Το πρόγραμμα θα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν – Τα εισοδηματικά όρια

Σε ό,τι αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια, το όριο εξετάζεται να διαμορφωθεί στις 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Δεν προβλέπεται ηλικιακός περιορισμός για τους αιτούντες, ενώ δίνεται η δυνατότητα σε κάθε ιδιοκτήτη να υποβάλει αίτηση για περισσότερα από ένα ακίνητα.

Κομβική καινοτομία του νέου προγράμματος αποτελεί το γεγονός ότι, πέρα από τα κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια, θα μπορούν να ενταχθούν και ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια.

Για τα κλειστά ακίνητα, βασική δέσμευση θα είναι η υποχρεωτική κατοίκηση ή η διάθεσή τους προς ενοικίαση για τουλάχιστον πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.

Αντίστοιχα, για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, οι δικαιούχοι θα πρέπει να συνεχίσουν να τις χρησιμοποιούν ως κύρια στέγη για μία πενταετία.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα καλύπτουν το 60% έως και το 90% του συνολικού προϋπολογισμού, ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα κυμαίνονται στο 20%–40%, ανάλογα με το είδος και την έκταση των εργασιών.

Το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να αναβαθμίσει το γερασμένο κτιριακό απόθεμα, δίνοντας ουσιαστική ανάσα τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στην αγορά κατοικίας.

workenter.gr