Σπίτι μου ΙΙΙ: Νέο στεγαστικό πρόγραμμα για νέους με τροποποιήσεις στα κριτήρια παλαιότητας των ακινήτων

«Σπίτι μου ΙΙΙ»: Νέο πρόγραμμα στέγασης για νέους με αλλαγές και διευκολύνσεις

Μετά το «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο παρουσίασε απορρόφηση 59,53% και περιελάμβανε 9.540 εγκεκριμένα δάνεια, έρχεται το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί από τον Πρωθυπουργό στη ΔΕΘ. Το νέο πρόγραμμα θα στοχεύει σε νέους και οικογένειες με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα, με ευνοϊκότερους όρους, ευρύτερα εισοδηματικά κριτήρια και χαλάρωση των περιορισμών παλαιότητας των ακινήτων.

Το πρόγραμμα προγραμματίζεται να τεθεί σε εφαρμογή το δεύτερο εξάμηνο του 2026, με συνολικό προϋπολογισμό που δεν θα ξεπερνά το 1 δισ. ευρώ. Στόχος είναι η χορήγηση επιδοτούμενων δανείων σε 10.000 νοικοκυριά, με έμφαση στην αγορά παλαιών κατοικιών, οι οποίες μπορούν να ανακαινιστούν μέσω άλλων επιδοτούμενων δράσεων.

Κύρια χαρακτηριστικά του «Σπίτι μου ΙΙΙ»:

Ευελιξία στα κριτήρια: ηλικία, εισόδημα, αξία ακινήτου.

Προτεραιότητα σε νέες οικογένειες και αγορά πρώτης κατοικίας.

Κάλυψη 50% του δανείου από τις τράπεζες.

Επιδοτούμενα ή άτοκα επιτόκια για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Οι ωφελούμενοι θα είναι κυρίως:

Νέοι χωρίς οικονομική δυνατότητα για αγορά ή ενοικίαση στέγης.

Οικογένειες με περιορισμένα εισοδήματα.

Πολίτες που αποκλείστηκαν από τους προηγούμενους κύκλους του προγράμματος.

Παρά τις βελτιώσεις στο «Σπίτι μου ΙΙ», οι προηγούμενοι δύο κύκλοι παρουσίασαν προβλήματα λόγω έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών και αυξημένων τιμών, γεγονός που περιόρισε τις τελικές εγκρίσεις δανείων.

Η μέση αξία των δανείων στο «Σπίτι μου ΙΙ» έφτασε τα 120.190 ευρώ, με συνολική δανειοδότηση πάνω από 1,14 δισ. ευρώ. Οι περισσότερες εγκρίσεις δανείων σημειώθηκαν στην Αττική (3.664), ακολουθούμενη από την Κεντρική Μακεδονία (2.265) και την Ανατολική Μακεδονία & Θράκη(707)

Τι αλλάζει στα ακίνητα

Μέχρι σήμερα, το πρόγραμμα περιόριζε τα ακίνητα σε έως 150 τ.μ. και κατασκευασμένα πριν τον Δεκέμβριο του 2007. Με το «Σπίτι μου ΙΙΙ», το οικονομικό επιτελείο σκοπεύει να ενθαρρύνει την αγορά παλαιών κατοικιών, που μπορούν να ανακαινιστούν με άλλα προγράμματα.

Παράλληλα, το νέο πρόγραμμα θα συνδυαστεί με μέτρα πίεσης προς όσους διατηρούν κλειστά ακίνητα, όπως τράπεζες και servicers, ώστε να κινητοποιηθούν τα διαθέσιμα αποθέματα κατοικιών σε αστικές περιοχές.

Υπενθύμιση: Βελτιώσεις του «Σπίτι μου ΙΙ»

Αύξηση του ορίου ηλικίας των δικαιούχων στα 50 έτη (από 39).

Αναπροσαρμογή των εισοδηματικών κριτηρίων:
– Άγαμοι: από 16.000 σε 20.000 ευρώ
– Οικογενειακά: από 24.000 σε 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί
– Μονογονεϊκές οικογένειες: από 27.000 σε 31.000 ευρώ, με 5.000 ευρώ ανά παιδί μετά το πρώτο.

Υπολογισμός εισοδήματος με βάση τον μέσο όρο της τελευταίας τριετίας.

Αύξηση του ορίου αξίας συμβολαίου ακινήτου στα 250.000 ευρώ (από 200.000) με δυνατότητα κάλυψης έως 90% και μέγιστη χρηματοδότηση 190.000 ευρώ.

Εξαίρεση των βοηθητικών χώρων (όπως αποθήκες και θέσεις στάθμευσης) από το όριο των 150 τ.μ.

Ειδική πρόβλεψη για τον Έβρο, με 50% επιδότηση επιτοκίου για οικογένειες με δύο παιδιά στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου.

πηγή Dnews /επιμέλεια Π&Π